Fransebaan 99, Eindhoven

Details

Omschrijving

Fransebaan 99 te Eindhoven


Op korte termijn beschikbaar, deze aantrekkelijke en royale tussenwoning die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair, grotendeels vernieuwde kozijnen inclusief nieuwe gevelbekleding en een grote achtertuin. Fijne ligging in de gewilde w... lees meer

Fransebaan 99 te Eindhoven


Op korte termijn beschikbaar, deze aantrekkelijke en royale tussenwoning die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair, grotendeels vernieuwde kozijnen inclusief nieuwe gevelbekleding en een grote achtertuin. Fijne ligging in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen.


Indeling
Begane grond
Hal voorzien van een nieuwe PVC-vloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een nieuwe PVS-vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en toegang tot de achtertuin.
Semi open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een tegelvloer.
Portaal voorzien van een nieuwe PVC-vloer met toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.


Ruime slaapkamer van ca. 3.24 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een balkon.
Slaapkamer van ca. 3.62 m x 2.29 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden. Ruime slaapkamer van ca. 4.80 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.


Luxueuze gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een wandcloset.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder welke is voorzien van een vinyl vloer, wasmachine aansluiting, c.v.-/combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2013), mechanische ventilatie unit (2021) en toegang tot de 4e slaapkamer.
Ruime slaapkamer van ca. 3.69 m x 3.83 m voorzien van een laminaat vloer en bergruimte.



Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin. Fijne privacy biedende achtertuin voorzien van betegeling, verlichting, buitenkraan, borders met gevarieerde beplanting, een poort en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke, verrassend ruime woning
* Grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vernieuwde gevelbekleding (achterkant 2020 gerenoveerd en voorkant 1e verdieping en zolder 2022)
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer
* Nette keukeninrichting met veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
* Luxueuze gemoderniseerde badkamer
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Grote, verzorgde achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen

Fransebaan 99, Eindhoven


Available on short notice: this attractive and spacious terraced house featuring a cozy living room, 4 bedrooms, well-maintained bathroom facilities, mostly renewed window frames including façade cladding, and a large backyard. Ideally located in the popular residential area “Achtse Barrier,” close to shops, schools, healthcare centers, sports facilities, and major roads.


Layout
Ground Floor
Entrance hall with a new PVC floor, updated fuse box, and access to the living room.
Atmospheric, garden-facing living room with new PVC flooring and underfloor heating, plastered walls, and access to the backyard.


Semi-open kitchen equipped with a neat setup including various lower and upper cabinets, granite countertop, 1½ stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination, microwave, oven, dishwasher, and tiled floor.

Hallway with a new PVC floor providing access to a partially tiled toilet with a washbasin and the staircase to the first floor.


First floor
Landing with laminate flooring and access to 3 bedrooms, the bathroom, and stairs to the second floor.

Spacious bedroom approx. 3.24 m x 3.27 m with laminate flooring, plastered walls, and access to a balcony.
Bedroom approx. 3.62 m x 2.29 m with laminate flooring and plastered walls.
Another spacious bedroom approx. 4.80 m x 3.27 m, also with laminate flooring and plastered walls.


Luxurious, fully modernized bathroom with floor-to-ceiling tiling, walk-in shower with thermostat tap and rain shower, vanity unit with washbasin, designer radiator, and wall-mounted toilet.


Second floor
Landing accessible via a fixed staircase, fitted with vinyl flooring, washing machine connection, central heating combi-boiler (Nefit, approx. 2013), mechanical ventilation unit (2021), and access to the fourth bedroom.
Spacious bedroom approx. 3.69 m x 3.83 m with laminate flooring and storage space.


Garden
Well-maintained front garden. Private, low-maintenance backyard with paving, lighting, outdoor tap, planted borders, a back entrance, and a storage shed with lighting and electricity.

Specialties
* Surprisingly spacious and attractive home
* Mostly fitted with renewed uPVC window frames with double glazing and updated façade cladding (rear renovated in 2020, front first floor and attic in 2022)
Cozy, garden-facing living room
* Well-equipped kitchen with ample storage
* 3 good-sized bedrooms on the first floor
* luxurious, modernized bathroom
* 4th bedroom on the second floor
* Large, well-kept backyard with shed and back access
* Located in a desirable area — “Achtse Barrier” — near shops, schools, local park, healthcare centers, sports facilities, and major roads

Plattegronden