Winselerhof 26, Eindhoven

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dakisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
574 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Ruime, eigentijdse drive-in woning in industriële loftstijl (inhoud 574 m³) . De woning is gerealiseerd onder architectuur van Van de Broek en Bakema en is gelegen aan een verkeersluw hofje in de rustige, groene, gewilde woonomgeving ’t Hool’. Alle voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. he... lees meer

Ruime, eigentijdse drive-in woning in industriële loftstijl (inhoud 574 m³) . De woning is gerealiseerd onder architectuur van Van de Broek en Bakema en is gelegen aan een verkeersluw hofje in de rustige, groene, gewilde woonomgeving ’t Hool’. Alle voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. het Winkelcentrum Woensel XL, basisscholen, voortgezet onderwijs, Catharinaziekenhuis, sportaccommodaties, park en diverse uitvalswegen.

VRAAGPRIJS: € 310.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: 130 M²
INHOUD: 574 M³
AANVAARDING: In overleg


Indeling
Entree met vestibule en meterkast (groepenkast vervangen in 2016). Voordeur met elektrisch driepuntsslot, te bedienen met afstandsbediening, mobiele telefoon of sleutel. Ruime ontvangsthal met trapopgang, ingebouwde trapkast, toegang tot de garage en de tuinkamer/slaapkamer met eigen badkamer.
Tuinkamer/slaapkamer met badkamer met toilet, wastafel en douche. Toegang tot overdekt terras (af te sluiten met rolluiken) en achtertuin (aangelegd 2016).
Garage (met eenvoudig te verwijderen tussenwand) met keukenblokje, luik naar de kruipruimte, verlichting en elektra.
Op het zuiden gelegen, privacy biedende (geen directe achterburen) geheel omheinde achtertuin met overdekt terras, industriële pergola en afdak (fietsenstalling). Via een brede poort is de openbare weg bereikbaar. Achter de tuin ligt 2 meter groenstrook, onderhouden door ‘Stichting ’t Hool’. Vervolgens een voetpad en een grasveld voordat u de openbare weg bereikt.
Winkelcentrum Woensel ligt pal aan de overkant van deze weg.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Ruime open keuken voorzien van uitgebreide, in U-opstelling geplaatste design keukeninrichting (Poggenpohl), met diverse ruime onderkasten, die veelal voorzien zijn van laden. 6-Pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Provisiekast met veel opbergruimte en Amerikaanse dubbeldeurskoelkast (ter overname).
Riante, L-vormige woonkamer (oppervlakte 43 m²), voorzien van hoogwaardig afgewerkte polyutheraan gietvloer met vloerverwarming. Praktische kastenwand, aansluiting voor een houtkachel, convector met houten ombouw, brede, dubbele schuifpui (voorzien van rolluiken) naar het balkon en grote raampartij met veel lichtinval.
Groot balkon (12 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van douglashouten vloerdelen en een ballustrade met balk van douglashout en melkglas.


Tweede verdieping
Overloop (2.20m x 1.74m) met lichtkoepel, met toegang tot de badkamer (eveneens met lichtkoepel) en 2 (evt. 3) slaapkamers. Alle ruimtes op deze verdieping zijn te bereiken d.m.v. schuifdeuren.
Grote masterbedroom (5.50m x 4.40m) aan de achterzijde van de woning met inloopkast (5.50m x 1.30m).
Slaapkamer 2 (4.10m x 3.38m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (4.10m x 2.20m) aan de voorzijde, thans in gebruik als inloopkast.
De toegang tot slaapkamer 2 loopt via slaapkamer 3.
Grote, luxe badkamer (3.20m x 2.60m) in moderne zwart-witte kleurstelling met glazen designschuifdeur (ter overname), ligbad, inloopdouche (regendouche), toilet, designradiator en dubbele wastafel, voorzien van badkamermeubel met dubbel ladenblok.


Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar 1971, een project van de bekende architecten Van de Broek en Bakema.

• Deze wijk is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft de buitenafwerkingen.

• Strakke en hoogwaardige afwerking.

• Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de tuinkamer).

• Het gehele verwarmingssysteem en alle radiatoren zijn vervangen in 2011.

• De groepenkast is vervangen in 2016.

• De gehele buitenkant van het huis is geschilderd in 2016 (volgens voorschriften).

• De achtertuin is aangelegd in 2016.

• Het balkon is gerenoveerd in 2016.

• De luchtafvoer van de verwarmingsketel en het expansievat zijn geheel vernieuwd in 2017.

• Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting gemeenschappelijke voorzieningen ’t Hool. Deze stichting zorgt o.a. voor de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt momenteel € 75,00.

• Een heerlijk “leefhuis” dat u beslist van binnen moet zien. U zult zeker enthousiast raken.

Streetview

Locatie

Contact opnemen