MA/COM Makelaars

Adres Matterhorn 29
5624 NR Eindhoven
E-mail info@macom.nu Telefoon 040 - 21 41 780 Website www.macom.nu

Simon van der Stelstraat 3,

 

Eindhoven

€ 265.000,- k.k.

Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven

Kenmerken

Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
112 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Perceel
310 m²
Inhoud
391 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Eén van de weinige “Oostenrijkse” twee-onder-één-kap woningen met een carport, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 320 m² met een eigen oprit/parkeerplaats. De lommerrijke achtertuin is op het zuidoosten gericht. Op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen/kinderopvang en het natuurgebied de Urkhovense Zegge. Tevens op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum!

Bouwjaar: 1950
Inhoud: 391 m³
Woonoppervlak: 112 m²
Perceel: 320 m²

Indeling
Begane grond
Voortuin met voetpad naar de overdekte entree en oprit/parkeerplaats voor de carport.
Hal met tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

Gezellige woonkamer met stroken parketvloer, een gashaard en een dubbele deur naar de achtertuin.
Open verbinding naar de woon/eetkeuken met hoek-opgestelde keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de bijkeuken/berging en de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime, lichte overloop met Velux-raam, vlizotrap naar de zolder en kastruimte onder de schuinte.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer: aan de voorzijde met een dakkapel en gevelraam.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met een gevelraam.
Complete badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, open inbouwkast en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolder met opbergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
Voortuin met bestrating, borders en eigen oprit/parkeerplaats. Achtertuin met diverse terrassen (waarvan één overdekt terras: 2,2 x 4,75m), gazon, buitenkraantje en poort naar de openbare weg. Vanuit de tuin zijn ook de ruime fietsenberging (2,2 x 2,50m) en de garage (5,90 x 4,2m) bereikbaar.
De carport is in de zij-tuin gerealiseerd en beschikt over een op afstand bedienbare sectionaal-deur.

Bijzonderheden
Ligging.
De woning is gelegen in de wijk Doornakker-west op de grens met wijk Berckelbosch in het staddeel Tongelre, met een goede ontsluiting naar het centrum en Eindhoven centrum, nabij alle voorzieningen.

ALGEMEEN:
- In 1998 grondig gerenoveerde woning met een hedendaags wooncomfort.
- Goede afwerking: o.a. stucwerk plafonds, Spachtelputz wanden, paneeldeuren, etc.
- Dubbele beglazing en goed isolerende voorzieningen.
- Prima locatie nabij winkels en scholen.
- Gebruiksoppervlak wonen: 112m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ruimte: 21 m² (carport).
- Externe berging: 6m² (fietsenberging).
- Inhoud woning: 391m³ (exclusief berging).

De huidige bewoners verhuizen naar het nabijgelegen appartementen complex en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Laat u verrassen en maak snel een afspraak!

Foto's

Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven
Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven