Simon van der Stelstraat 3, Eindhoven

€ 275.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal en glasvezel kabel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
391 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m²

Bergruimte

Garage
garagebox
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Eén van de weinige “Oostenrijkse” twee-onder-één-kap woningen met een garage, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 320 m² met een eigen oprit/parkeerplaats. De lommerrijke achtertuin is op het zuidoosten gericht. Op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen/kinderopvang... lees meer

Eén van de weinige “Oostenrijkse” twee-onder-één-kap woningen met een garage, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 320 m² met een eigen oprit/parkeerplaats. De lommerrijke achtertuin is op het zuidoosten gericht. Op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen/kinderopvang en het natuurgebied de Urkhovense Zegge. Tevens op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum!

Bouwjaar: 1950
Inhoud: 391 m3
Woonoppervlak: 112 m2
Perceel: 320 m2


Indeling
Begane grond
Voortuin met voetpad naar de overdekte entree en oprit/parkeerplaats voor de garage.
Hal met tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

Gezellige woonkamer met stroken parketvloer, een gashaard en een dubbele deur naar de achtertuin.
Open verbinding naar de woon/eetkeuken met hoek-opgestelde keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de bijkeuken/berging en de achtertuin.




Eerste verdieping
Ruime, lichte overloop met Velux-raam, vlizotrap naar de zolder en kastruimte onder de schuinte.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer: aan de voorzijde met een dakkapel en gevelraam.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met een gevelraam.
Complete badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, open inbouwkast en inbouwspots.


Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolder met opbergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
Voortuin met bestrating, borders en eigen oprit/parkeerplaats. Achtertuin met diverse terrassen (waarvan één overdekt terras: 2,2 x 4,75m), gazon, buitenkraantje en poort naar de openbare weg. Vanuit de tuin zijn ook de ruime fietsenberging (2,2 x 2,50m) en de garage (5,90 x 4,2m) bereikbaar.
De garage is in de zij-tuin gerealiseerd en beschikt over een op afstand bedienbare sectionaal-deur.


Bijzonderheden
Ligging.
De woning is gelegen in de wijk Doornakker-west op de grens met wijk Berckelbosch in het staddeel Tongelre, met een goede ontsluiting naar het centrum en Eindhoven centrum, nabij alle voorzieningen.

ALGEMEEN:
- In 1998 grondig gerenoveerde woning met een hedendaags wooncomfort.
- Goede afwerking: o.a. stucwerk plafonds, Spachtelputz wanden, paneeldeuren, etc.
- Dubbele beglazing en goed isolerende voorzieningen.
- Prima locatie nabij winkels en scholen.
- Gebruiksoppervlak wonen: 112m2.
- Overige inpandige ruimte: 25 m2 (garage).
- Externe berging: 6m2 (fietsenberging).
- Inhoud woning: 391m3 (exclusief garage en fietsenberging).

De huidige bewoners verhuizen naar het nabijgelegen appartementen complex en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat u verbazen en maak snel een afspraak!

Bij grote belangstelling zullen wij overgaan tot het organiseren van één of meerdere inloopmomenten, waarbij in dat geval de woning bij inschrijving wordt verkocht, zodat echte belangstellenden allemaal een gelijke kans krijgen de woning te kopen.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media