Oude Dijk 28,

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-één-kap woning met carport, garage en guest-house, op een ruim bemeten perceel in het centrum van Liempde gelegen. Nabij alle voorzieningen en de op- en afritten van de A2.
Deze woning is uitermate geschikt voor mantelzorgers of mensen met een beroep aan huis.

Omschrijving
Begane grond.
Via de oprit met geïntegreerd voetpad is de voordeur bereikbaar.
De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, het geheel betegelede gastentoilet met fonteintje en de woonkamer.

De comfortabele woonkamer (L-vormig) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer zijn een provisie/trapkast, de woon/eetkeuken en de tuin (via dubbele deuren). Het raam aan de straatzijde is voorzien van een rolluik.

De semi-open woon/eetkeuken beschikt over een hoek opgestelde keukeninrichting met ruim voldoende kastruimte en laden en alle denkbare (inbouw)voorzieningen zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven en veel werkbladruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn behoorlijk ruim.
De geheel betegelde badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wandcloset en een badkamer-meubel met geïntegreerde wastafel, spiegel en verlichting.
Zowel de slaapkamer aan de voorzijde, alsook de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel. Vanuit deze kamer biedt een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping
De zolder biedt momenteel veel bergruimte en tevens plaats aan de CV-combi (Nefit 2013).
Voor de natuurlijke lichtinval beschikt de zolderruimte over een Velux-dakraam. Het plaatsen van extra dakkapel maakt het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. De zolderruimte is voorzien van een laminaat vloer.

Overige verdiepingen
Het half-vrijstaande bijgebouw (garage en guest-house).
Het bijgebouw meet ca. 18x4,3m en bestaat uit een garage met bergzolder en een luxe guest-house met alle noodzakelijke (eigen) voorzieningen.
De garage is via de oprit en de carport bereikbaar en beschikt over een betonnen vloer, een kunststof sectionaal-deur en een entresol/bergzolder met de opstelling van een eigen CV-combi (Daalderop 2010). De garage is tevens bereikbaar via een buitendeur.
Vanuit de garage is het guest-house bereikbaar.
De ruime en luxe keuken dient tevens als entree. Vanuit de keuken zijn de doucheruimte een toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Het gehele guest-house is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Het tegelwerk in de douche- en toiletruimte is fenomenaal en uiterst modern. Dit geldt ook voor de sanitaire en andere voorzieningen.

De super lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en 2 dubbele tuindeuren, die toegang geven tot een groot, tweede terras.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een gazonnetje en een border met vaste planten.
De achtertuin beschikt over een achterplaats, een groot terras, een looppad naar een 2e groot zonneterras en diverse borders, plantenbakken, hagen, bomen, struiken en vaste planten.

Bijzonderheden
- Deze woning werd door de jaren behoorlijk gerenoveerd en uitgebouwd met als grootste project de bouw van de garage en het guest-house in 2010.
- De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van alle denkbare gemakken.
- De ligging ten opzichte van steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is ideaal, waarbij de koper een rustige, bijna landelijke woonomgeving krijgt bij de koop van deze woning.
- Natuurlijk is er veel aandacht geweest voor isolatie, dubbele beglazing en het gebruik van 1e klas materialen.
- Kortom: een comfortabel woonhuis met ongekend veel gebruiksmogelijkheden!

Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van gebodene, wij nodigen u hier graag voor uit!
Bezichtigingen in de avonduren en op zaterdagen zijn bespreekbaar.