Julianaweg 5, Utrecht

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Aan de populaire Julianaweg in Hoograven, ter hoogte van de lommerrijke lindebomen, bieden wij een zeer goed onderhouden dertiger jarenwoning aan. De tussenwoning is ruim en licht en heeft twee bovenverdiepingen met totaal vijf slaapkamers.
Het huis bevat nog originele details, zoals de erker in de... lees meer

Aan de populaire Julianaweg in Hoograven, ter hoogte van de lommerrijke lindebomen, bieden wij een zeer goed onderhouden dertiger jarenwoning aan. De tussenwoning is ruim en licht en heeft twee bovenverdiepingen met totaal vijf slaapkamers.
Het huis bevat nog originele details, zoals de erker in de woonkamer, paneeldeuren, lambrisering in de hal en langs de trap, ramen met glas in lood in dubbel glas gezet en openslaande deuren naar de feeërieke tuin.


Indeling
In de karakteristieke hal bevindt zich het toilet, een kelderkast en de witte houten trap naar de eerste etage.

De huiskamer is voorzien van een eiken lamellen parketvloer en een nieuw gestuukt plafond. Waar ademende materialen zijn toegepast. Blikvanger is de zwartmarmeren schouw met houtkachel. De kamer heeft een aangename lichtval. Aan de voorzijde kijkt u via de erker uit op het groen van de linden.
Met een blik op de achterzijde van de woning vindt u een 13 meter lange heemtuin waar ’s zomers kamperfoelie, hortensia’s, japonica en engelentrompet bloeien. De twee appelbomen en de volwassen druif tegen de terrasmuur dragen vrucht. Rond de kleine kruidentuin hangt de geur van munt, citroenmelisse en oregano. Er is een fraaie vijver met een spectaculaire waterval aangelegd en in de beschutte hoek naast het huis kwam een houten terras. Achter in de tuin is een schuur geplaatst waar u door de praktische indeling veel voorwerpen en uw tuingereedschap kunt opbergen. De schuur is evenals de tuin voorzien van elektra.
Tegenover de schuur staat separaat een overdekte fietsenstalling met houtopslag. De achterzijde van het pand is op de benedenverdieping voorzien van zonwering dat het leven in de op het westen gesitueerde tuin extra aantrekkelijk maakt.

De complete, recent geplaatste keuken grenst aan de tuin en is uitgerust met een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een ovenmagnetron, een 4 pits gascomfort en afzuigkap. Een close-in boiler zorgt voor een snelle warmwatervoorziening.



Eerste verdieping
De ruimte boven is verrassend groot en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De nieuwe en onderhoudsvriendelijke badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een dubbele wastafel, een designradiator, een straallamp en een inloopdouche. De overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping krijgen buitenlicht via een dakkoepel. Een heldere glas-in-lood tussendeur voorkomt onnodig warmteverlies.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee grote dakramen aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde aangebracht. Dit transformeerde de oorspronkelijke zolderverdieping tot een volwaardige bovenetage met twee zeer ruime en lichte L-vormige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een wastafel met warm en koud stromend water. De hele verdieping heeft inbouwspots. Hier is ook een aparte ruimte voor de cv-ketel (Integra HR Comfort combi, 2007) en wasmachine.

Tuin
Zie beschrijving Begane Grond..

Bijzonderheden
Het huis is energiezuinig met volledig dubbele beglazing, dakisolatie en plaatselijk muurisolatie op de bovenste verdieping. Alle kamers zijn voorzien van internet- en kabelaansluiting.

De woning heeft als extra pluspunt dat de benedenverdieping betrekkelijk eenvoudig en zonder vergunning met 2,5 meter kan worden uitgebouwd. Ideaal voor een serre of sfeervolle eetkamer met open keuken.

De omgeving is bijzonder kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden, kinderopvang en scholen. Er bevinden zich uiteenlopende sportfaciliteiten, diverse restaurants waaronder het recent geopende sfeervolle restaurant aan de Vaartsche Rijn “Op Zuid”. Er is gratis parkeerruimte voor de deur. Winkels voor de alledaagse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Op ca. 10 minuten fietsafstand bent u al bij het bruisende Ledig Erf aan het begin van het stadscentrum van Utrecht. Het openbaar vervoer om de hoek (bus, tram, station Vaartsche Rijn) brengt u frequent waarheen u wilt. Uitvalswegen naar A2, A12, A27/A28 zijn nabij.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1936
Integra HR-combiketel (Integra, 2007)
Dakopbouw: 2008 (met gemeentevergunning gebouwd)
Een overzicht van verrichte activiteiten maakt deel uit van de brochure
Afgesloten achterom (erfdienstbaarheid)

Afmetingen:
Woonkamer: 8.05 x 3.00
Keuken: 3.08 x 1.85

1e verdieping:
Badkamer: 2.00 x 1.70
Slaapkamer voor: 2.88 x 3.02
Slaapkamer achter: 3.87 x 3.00
Slaapkamer achter: 2.94 x 1.90

2e verdieping:
Slaapkamer voor: 2.75 x 1.83 + 3.66 x 2.43
Slaapkamer achter: 3.72 x 2.82 + 1.98 x 1.84

Tuin : 13.00 x 5.00
Schuur: 2.80 x 1.75 m

Gebruiksoppervlakte: ca. 116 m2
Perceelsoppervlakte: 118 m2
Inhoud: ca. 360 m3

Oplevering: in overleg

Uw bezichtiging meer dan waard!

Streetview

Locatie

Contact opnemen