Eindhovenseweg 79.,

Omschrijving

Op centrale woon- en zichtlocatie in het centrum van Aalst-Waalre gelegen goed onderhouden, gemoderniseerde vrijstaande villa.
Wordt dit uw nieuwe woning of kantoor-villa ?

“VILLA ’T SPOELEKE”, beschikt over een zeer sfeervolle living, een moderne keuken, een multifunctionele tuinkamer, een garage/berging en een fraai aangelegde privacy-biedende tuin op een perceel van maar liefst 992m².

Indeling
Begane grond.
Aangelegde voortuin, ruime oprit met voldoende parkeerruimte, entree naar woning, vestibule met travertinvloer, binnenhal/gang met travertin vloer, toilet, toegang naar manshoge kelder.
Royale woonkamer in L-vorm (circa 44 m²) met optimale lichtinval, houten vloer en aan zowel zijkant als achterzijde openslaande deuren naar tuin, open haard op gas met kastombouw.
De luxe, moderne keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de meterkast bereikbaar.
Aansluitend een ruime sfeervolle eet/tuinkamer met een laminaatvloer en harmonicadeuren naar terras.
Verbinding met brede (doch niet diepe) verwarmde garage met een eenvoudig aanrechtblok, aansluitingen t.b.v. de was- en droog-apparatuur en een inbouwkast.

Van buitenaf bereikbare berging met de CV-combi uit 2007.

Eerste verdieping
Fraaie bordestrap naar 1e verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping (via luik+Vlizotrap).
Ouderslaapkamer met kastenwand.
Betegelde badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, 2 wastafels met badkamermeubel, toilet en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer II met inbouwkast. Slaapkamer III met inbouwkast.

Tweede verdieping
Grote bergzolder.

Tuin
Schitterende tuin, fraai aangelegd en goed onderhouden met groot terras, gazon, sproei-installatie, borders met volwassen gevarieerde beplanting. Situering op het zuidwesten.

Bijzonderheden
Het betreft een goed onderhouden sfeervolle woning, bouwjaar 1925, uitbouw in 1958;
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning werd gerenoveerd in de periode 2009-2010, waarbij bedrading/meterkast, vloeren, keuken en stucwerk werden vervangen.
Het buitenschilderwerk dateert van 2014.
Schitterende tuin, gesitueerd op zonzijde met optimale privacy. Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin.
Centrale ligging in centrum Waalre op loopafstand van winkels, sportvelden en een natuurgebied met de aansluitingen naar het snelwegennetwerk rond Eindhoven in de directe nabijheid.
De woning is aan een ventweg, aan de verbindingsweg Eindhoven-Valkenswaard gelegen.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.