Drenthehof 109,

Omschrijving

Senioren en starters: O P G E L E T !

Comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin, gelegen aan de buitenrand van de wijk Rijpelberg, nabij recreatieplas Berkendonk, de Bakelse bossen, een winkelcentrum, scholen, het NS-Station en alle uitvalswegen.

Deze woning werd in de afgelopen 8 jaar met veel zorg aangebouwd, verbouwd en gemoderniseerd, door de huidige bewoners, die ivm met de gezinsgrootte nu uitkijken naar een grotere woning.
Deze woning is werkelijk voorzien van alle gemakken en comfort en kan direct worden betrokken.

Omschrijving
Voortuin.
Met sierhekwerk afgezette, geheel betegelde voortuin.

Begane grond.
Entree. Hal/gang met toegang tot het gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, en de woonkamer met open keuken.
De hal/gang beschikt over een stucwerk plafond, stucwerk wanden en een fraaie, over de gehele verdieping doorlopende tegelvloer. Vanuit de gang zijn ook de meterkast en de unit van de stadsverwarming bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, stucwerk wanden en een dito plafond (met sierlijsten en gordijnkoven). De achtergevel is vrijwel geheel voorzien van glas en biedt toegang tot de tuin, via een dubbele deur. Vanuit de woonkamer is de trap/kelderkast bereikbaar.

De luxe en complete, open keuken staat in U-opstelling geplaatst en beschikt over ruim voldoende boven-, onderkasten, laden en een fors granieten werkblad, met verzonken spoelelement, een afzuigunit in schouw en de volgende inbouwvoorzieningen:
- Keramische kookplaat.
- Koelkast.
- Oven.
- Vaatwasser.
- Inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de luxe badkamer, een separaat toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een Velux dakraam, een stucwerk plafond en stucwerk wanden, deels voorzien van een lambrisering.
De aan de tuinzijde gelegen ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel, stucwerk wanden, een dito plafond en een professionele airconditioner.

Het geheel betegelde, separate toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

De luxe, geheel betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad, een modern bad-meubel met waskom, spiegel en verlichting en een separate douchecabine. De badkamer is tevens voorzien van een fraaie decorradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat momenteel uit 1 grote ruimte met 2 Velux dakramen, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Verder zijn op deze etage de aansluitingen en opstelplaatsen ten behoeve van de was- en droogapparatuur voorzien.

Tuin
Deze op het westen gelegen achtertuin is geheel omheind en voorzien van een overdekte achterom, die tevens toegang biedt tot een royale schuur, welke is voorzien van elektra. Een deel van de tuin is overdekt en er is een vaste plaats gecreëerd voor de opstelling van een buitenkeuken/barbecue. Verder zijn in het overdekte gedeelte aansluitingen voorzien voor verlichting en TV.
Momenteel is de achtertuin geheel betegeld en voorzien van kunstgras.
Vanuit de achterom is direct een uitgestrekt bosgebied bereikbaar.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
- Ouderslaapkamer met professionele airco (ter overname).
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- De keuken, de badkamer en het overige sanitair zijn eigentijds, met een luxe uitstraling.
- De woning is voorzien van een professionele alarminstallatie (ter overname).
- Tuin op het westen (avondzon) met overdekt terras.
- Parkeren voor de deur.

Kortom: een woning die uw bezichtiging meer dan waard is !!