De Stille Wille 257,

Omschrijving

Op het landgoed "Stille Wille" gelegen, vrijstaande Finse bungalow met twee slaapkamers en zeer comfortabel en hoogwaardig voorzieningenniveau. Voor PERMANENTE bewoning, op royaal perceel met twee eigen parkeerplaatsen.
Het geheel verkeert in uitzonderlijk goede staat van onderhoud!

Erfpacht met zakelijk recht van opstal (vraag naar de betekenis) !

Woonoppervlak: 75 m²
Inhoud: ca. 280 m³
Perceel: 550 m²
Bouwjaar 1999
Het lokale adres is: Zwaluwlaan 9

Indeling
Naast de brede oprit (met plaats voor 2 auto’s) is het perceel bereikbaar via een houten, halfhoge poort.
Een klinkerpad, afgewisseld met tegels, biedt toegang tot een tweetal terrassen en de hoofdingang van de bungalow.
De ruime hal/gang, biedt achtereenvolgens plaats aan een slaapkamer, de badkamer, nog een slaapkamer en de ruime en gezellige woonkamer. Zowel de vloer als de wanden zijn van hout en dragen bij tot een sfeervolle woonomgeving.

De woonkamer.
Ruime, gezellige woonkamer met goede lichtinval. Houten, planken vloer, doorlopend to in de keuken. Ook de woonkamer heeft houten wanden (white wash) en een hoog plafond met zicht op de nok en balken. In de woonkamer staat een allesbrander opgesteld, die moeiteloos de woning warm stookt met hout vanuit de eigen houtopslag.
Vanuit de woonkamer is het deels overdekte terras bereikbaar met fraai uitzicht over de grote vijver.
Tevens is de royale woon/eetkeuken, via een open doorgang bereikbaar vanuit de woonkamer.

De woon/eetkeuken.
De open woon/eetkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt ruimschoots plaats aan een royale eethoek. De houten opstelling is in L-vorm geplaatst (3,50x3,22m) en beschikt over ruim voldoende boven-, onderkasten en laden. Verder zijn de volgende inbouwvoorzieningen aanwezig: royale koel/vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een elektrische oven. Vanuit de keuken is een prachtig uitzicht over de voor- en zijtuin.

De ruime badkamer biedt plaats aan een ligbad, een wastafel, een separate douchecabine en het toilet. beschikt over

De 2 slaapkamers zijn goed van formaat. Vanuit één van de slaapkamers is het mogelijk om via een deur, de tuin te betreden. Deze kamer beschikt ook over een schuifkastenwand over de volle breedte.

Bijkeuken.
Naast de voordeur is de overdekte toegangsdeur naar de bijkeuken (Utility Room) gelegen. Deze ruimte kent veel bergingsmogelijkheden in diverse stellingen en biedt verder plaats aan het Brinks heteluchtverwarmingstoestel, een grote boiler (120 ltr) en de wasmachine en wasdroger.

Tuin
De tuinen rondom de bungalow zijn het resultaat van jarenlange toegewijd tuinieren en een fraai professioneel ontwerp.
Het volledig omheinde perceel biedt plaats aan diverse looppaden, terrassen (al dan niet gedeeltelijk overdekt), 2 vijvers met paradijselijke beplating. Verder zijn in de tuin de houten zomer logeerkamer, een gereedschapshok en diverse houtopslagplaatsen voorzien. Het perceel biedt veel privacy!

Bijzonderheden
- Uitstekende staat van onderhoud! Alle daken werden recentelijk nog vernieuwd.
- De bungalow mag nog worden uitgebouwd (tot maximaal 4 meter aan de rechter zijde).
- Volledig geïsoleerd (met overal dubbele beglazing (m.u.v. de zomer logeerkamer).
- Naast de allesbrander is er ook een CV-gestookt Brinks heteluchtverwarminssysteem aanwezig die alle ruimten kan verwarmen.
- Bij de koop dient koper rekening te houden met het feit dat de eigenaar van het Landgoed toestemming moet verlenen aan de verkoop/koop.
- De bungalow is gelegen op erfpacht, met einddatum 31-12-2028. Jaarlijks dient een erfpacht canon te worden betaald, die onder omstandigheden aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. Na genoemde datum zal een nieuwe overeenkomst moeten worden aangegaan.
- Omdat het Landgoed over diverse (recreatieve) voorzieningen beschikt, dienen er ook servicekosten te worden betaald om deze zaken in stand te houden. De bedragen hangen af van het gebruik (recreatief/PERMANENT).

Locatie.
Het Landgoed "Stille Wille" kenmerkt zich door veel bos, met een aantal (vis)vijvers, een heus zwembad, tennisbanen en in de toekomst wellicht omgeven door een golfterrein.
In deze oase van rust, zijn door de jaren heen een groot aantal bungalows gerealiseerd, variërend in grootte, type, bouwaard en bouwstijl, maar steeds gesitueerd op royale percelen. Tot voor kort had het geheel een recreatieve bestemming. Maar inmiddels zijn er diverse woningen op het landgoed, die een PERMANENTE status hebben. Zo ook de woning aan de Zwaluwlaan 9.
Het Landgoed "Stille Wille"is gelegen aan de buitenrand van Oirschot, tussen Oirschot en Oost-, West- en Middelbeers.
Eindhoven en Tilburg liggen op slechts 15 autominuten afstand.

Kortom: Leven in een oase van rust, in een comfortabele en ruime woning, in ’t groen!