Bosleeuwerik 52,

Omschrijving

Wonen in een bosrijke omgeving met een continue vakantie gevoel en alle
luxe en comfort.

Het kan allemaal, wanneer de woning aan de Bosleeuwerik 52 te Eindhoven uw woning wordt!
Deze eindwoning grenst direct aan het toegangspad naar het kindvriendelijke binnenterrein en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een verhoogd tuin-terras, een voortuin, een dakterras op de 2e verdieping, een enorme garage en een extra parkeerplaats in de parkeerkelder.
De woning is rustig gelegen aan een autoluwe, lommerrijke laan, nabij het winkelcentrum Meerhoven, een gezondheidscentrum en alle andere denkbare voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met voetpad naar de entree.
Lichte hal, door het raam in de zijgevel, met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woon/eetkeuken bestaat uit een strakke moderne en complete keukeninrichting met o.a. een eetbar, 2 magnetron/oven combinaties en een inbouw koffiezet apparaat.
De woonkamer biedt toegang tot het verhoogde terras.
Verder is vanuit de woonkamer een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot het gastentoilet en de trap naar het souterrain, met toegang tot de inpandige garage.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke witte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca.13 m²) en Slaapkamer 2 (ca.9 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca.10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers, overloop en bergruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer.
Er is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de was/droogapparatuur, de CV-opstelling (Intergas 2008, eigendom) en de centrale ventilatie-unit. Daarnaast is er een grote binnen-beging die momenteel als kledingkast fungeert.
De betegelde badkamer is luxe, modern en voorzien van een ligbad, een breed badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een tweede, hangende closet.

Tweede verdieping
De royale ouderslaapkamer (ca.17 m²) is bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer is voorzien van een en-suite badkamer, met een vrijstaand bad, een natuurstenen vloer, een badkamermeubel met een geïntegreerde wastafel en het derde, wandcloset.
Vanuit de ouderslaapkamer biedt een deur toegang tot het geheel betegelde, zonovergoten dakterras (ca.13 m²)

Overige verdiepingen
De garage en de eigen parkeerplaats zijn van binnenuit bereikbaar. De garage is groot genoeg voor een SUV, de stalling van fietsen en opslag (ca. 30m²). De extra, eigen parkeerplaats ligt direct naast de garage, in de afsluitbare parkeerkelder.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt de geheel omheinde en geheel bestrate voortuin, deze is op het Noordoosten georiënteerd.
Aan de achterzijde van de woning vinden we een ruim, verhoogd gelegen terras (ca.20 m²) met een fraai uitzicht over de bosrijke omgeving. Het gemakkelijk te onderhouden terras ligt op het Zuidwesten. Er is een zonneluifel en terrasverlichting aanwezig.

Bijzonderheden
Ligging.
De wijk Bosrijk ligt in het hippe uitbreidingsplan Meerhoven op fietsafstand van Eindhoven Airport ASML, High Tech Campus, en Philips Medical Systems, en de A2/N2.
Het centrum van Eindhoven is eenvoudig met de auto maar ook het openbaar vervoer te bereiken. Scholen, de golfbaan en het prijswinnende park Meerland liggen op loopafstand. De International School Eindhoven (ISE-Campus), is gemakkelijk per fiets en auto te bereiken.

Bijzonderheden.
- Direct bij de bouw werd de woning voorzien van:
o Een dakopbouw met dakterras.
o Een binnendoor te bereiken garage, met een extra parkeerplaats in de kelder.
o Een tweede badkamer.
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met o.a. HR++-beglazing.

KORTOM: Uw bezichtiging meer dan waard!