Boskantseweg 22c, Sint-Oedenrode

€ 420.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 420.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Open portiek
nee
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Omschrijving

DIT KOMT NOOIT WEER !!

Een grandioos APPARTEMENT aan de Dommel, met blijvend vrij uitzicht over het Brabants Landschap en helemaal naar uw eigen wensen af te werken?
Deze nog te realiseren maisonnette met 2 balkonterrassen, een eigen lift (optie), twee eigen parkeerplaatsen en een private berging, ... lees meer

DIT KOMT NOOIT WEER !!

Een grandioos APPARTEMENT aan de Dommel, met blijvend vrij uitzicht over het Brabants Landschap en helemaal naar uw eigen wensen af te werken?
Deze nog te realiseren maisonnette met 2 balkonterrassen, een eigen lift (optie), twee eigen parkeerplaatsen en een private berging, wordt gerealiseerd op enkele honderden meters van de gezellige markt en dorpskern van Sint-Oedenrode.

De bestaande villa aan de Ijsvogel wordt gesplitst, waardoor op de 1e en 2e verdieping een maisonnette ontstaat met een groot woonoppervlak en een comfortniveau waar u zelf nog veel invloed op kan uitoefenen.


Indeling
U koopt het volgende:

Een maisonnette met 2 eigen parkeerplaatsen en private berging op de begane grond.
Een eigen entree met toegang tot de eigen hal, met meterkast.
Via de lift=optie (uitsluitend beschikbaar voor de nieuwe eigenaar van de maisonnette) of via de trap bereikt u de 1e etage.
Een overloop met vide biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, die op haar beurt toegang geeft tot een balkonterras en de semi-open keuken.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft de bewoner een fraai uitzicht over de Dommel en het Brabants Landschap.
Een corridor tussen de keuken en de overloop/vide biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e etage.
In deze ruimte wordt een dak-loggia gerealiseerd met glazen wanden. Hier kan van de zon en de omgeving worden genoten waarbij de privacy volledig gewaarborgd is.
De rest van deze etage is vrij in te delen door de koper. U zou hier bijvoorbeeld meerdere kamers kunnen realiseren, waarbij een extra badkamer tot de mogelijkheden behoort.

Kortom een mogelijk levensloopbestendige woning van allure, nabij het centrum van Sint-Oedenrode dat nog geheel naar eigen smaak kan worden afgebouwd.


Bijzonderheden
De huidige eigenaar zal zorgdragen voor de ruwbouw, dit houdt in:

- De splitsing van de gas/water elektriciteitsvoorzieningen en de Kadastrale splitsing.
- Het realiseren van de parkeerplaatsen en de private berging.
- Het realiseren van een eigen entree/hal.
- Het eventueel plaatsen van de eigen personenlift, tegen meerprijs.
- Het realiseren van de dak-loggia.
- Het plaatsen van een melkglas (wind)scherm rond het balkonterras op de 1e verdieping.
- Vóór de splitsing in appartementsrechten zal het gehele complex, daar waar nodig worden gerenoveerd en aan de buitenzijde worden voorzien van nieuw stucwerk en zal de gehele buitenzijde worden geschilderd met o.a. gevelplinten, zodat de VVE een goede start maakt.

Genoemde ruwbouwactiviteiten maken dus onderdeel uit van de koopsom.

De nog op te richten Vereniging van Eigenaren zal bestaan uit 3 partijen.

De visgraat-parketvloer in de woonkamer blijft indien gewenst liggen.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort!

Contact opnemen

Deel via social media