Alfred Nobelstraat 3a, Sint-Oedenrode

verhuurd

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 2.200,- p/m
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
2006

Omschrijving

Omschrijving.
Goed geoutilleerd, ZEER ENERGIEZUINIG bedrijfsgebouw, in 2006 gebouwd en bestaande uit een kantoor met een multifunctionele bedrijfshal (milieu-categorie I en II), gelegen op bedrijventerrein 'De Kampen' in Sint-Oedenrode (noord).

DIT PRACHTIGE BEDRIJFSPAND IS OOK IN DELEN T E H ... lees meer

Omschrijving.
Goed geoutilleerd, ZEER ENERGIEZUINIG bedrijfsgebouw, in 2006 gebouwd en bestaande uit een kantoor met een multifunctionele bedrijfshal (milieu-categorie I en II), gelegen op bedrijventerrein 'De Kampen' in Sint-Oedenrode (noord).

DIT PRACHTIGE BEDRIJFSPAND IS OOK IN DELEN T E H U U R ! Vraag naar de mogelijkheden.

Te huur met interessante incentive (korting op aanvangshuur).

Locatie.
Het huurobject is gelegen op het Bedrijventerrein ‘De Kampen’ Dit bedrijventerrein is sinds 2001 in ontwikkeling en huisvest inmiddels 26 lokale bedrijven, ondersteund door BBN+K (Belangenvereniging Bedrijventerreinen Nijnsel en de Kampen te Sint-Oedenrode).
Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: SAM-detachering, Trido Automatisering, Emvo Techniek, Deco Garden, Aquasfeer, Caravan Techniek van Uden, Van de Ven Accountants en Labyrint Thuiszorg.
Bedrijventerrein ‘De Kampen’ beslaat ca. 7,5 hectaren en ligt direct aan de A50, met zeer goede ontsluiting naar Schijndel, Eindhoven, Veghel, Uden, Oss en het centrum van Sint-Oedenrode.
Een bushalte ligt op slechts 100 afstand.

Afbakening object.
De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 531 m² (171 m² kantoor, 360 m² bedrijfsruimte). Daarnaast beschikt het object over een viertal parkeerplaatsen die voor het object zijn gelegen. Het totale perceel meet ca 570 m² .
Het huurobject is als volgt is onderverdeeld in:
- ca. 171 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
- ca. 360 m² bedrijfshal, bestemd voor productie, assemblage, werkplaats, opslag, etc..
- ca. 130 m² volledig beklinkerd buitenterrein met parkeerplaatsen en voldoende manoeuvreerruimte.

De ca. 360 m² bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6.15 meter.



Indeling kantoorruimte:

Begane grond.
Entree in open ruimte, met toegang tot een klein kantoor, een toilet, een pantry, de bedrijfshal en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Via een stalen bordestrap is de 1e verdieping bereikbaar. Deze bestaat momenteel uit 1 grote ruimte.

Afwerking.
De kantoorruimte wordt casco opgeleverd, dus zonder verlaagde plafonds, verlichtingsarmaturen, raambekleding en vloerbedekking. Maar met vloerverwarming, radiatoren, pantry en sanitaire voorzieningen. Het kantoorgebouw is verder voorzien van zonnepanelen en dubbele beglazing.

Indeling bedrijfshal.
De bedrijfshal is van 2 zijden toegankelijk via 2 grote overheaddeuren (4,06mx4,20m bxh) en aan de voorzijde via een stalen loop-deur.
De gehele hal is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met vloerverwarming met een hoge maximale vloerbelasting.
In de hal zijn verder een apart toilet, een pantry en een extra toilet aanwezig.



De verhuurder denkt/werkt graag mee bij de (her)indeling en afwerking van pand.



HUURDERSWETENSWAARDIGHEDEN.

Huurprijs. € 26.400,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn. De voorkeur gaat uit naar vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

Huurcontract. ROZ contract (meest recente model).

Voorschot servicekosten. Nader te bepalen. Deze kosten zijn ter dekking van een glasverzekering, glasbewassing, administratiekosten en overig door de verhuurder noodzakelijk geachte uitbreidingen.

Bankgarantie. Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling. Per maand, vooruit te voldoen.

Indexering. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW. indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding. Per direct, of nader te bepalen datum.

Streetview

Locatie

Contact opnemen